Belle Epoque
Клубный дом de luxe на Остоженке. Шесть этажей объединяют сохранённые кирпичные стены дома 1914 года, современную надстройку, 18 резиденций и два пентхауса с террасами.
Сохранённый фасад и светлая надстройка
В основе композиции лежат исторические кирпичные стены трёхэтажного углового дома, достроенного летом 1914 года. Выше расположен современный остеклённый объём с террасами. В фасадах соединяются французский ар нуво и московский модерн: арочные окна нижних этажей, витражи, природные оттенки и декоративные мотивы модерна.
Исторические стены и остеклённая надстройка
Архитектурную концепцию возглавил Олег Попов, руководитель мастерской «Попов и архитекторы». В работе над Belle Epoque бюро Мезенцева подготовило дизайн проект, проектную и рабочую документацию. Надстройка продолжает композицию исторического здания и соразмерна застройке конца XIX века.
Сохраняемые стены относятся к трёхэтажному угловому дому, который достроили летом 1914 года. По Пожарскому переулку прежде стоял двухэтажный дом. Его снесли в 1988 году, и участок долго оставался пустым. Дом 9/14 отмечен на опорном плане Остоженки среди построек до 1952 года; сама схема не устанавливает охранный статус.
Фасад собран из арочных окон, витражей и декоративных элементов модерна. В палитре проекта названы голубая эмаль, фиолетовый туф, кобальт, мрамор, латунь, медь, шёлк и бархат. Верхний ярус остеклён и отступает от линии исторической части, формируя ступенчатый силуэт с террасами.
Участок с историей от Остожья до метро
Belle Epoque расположен в ЦАО, в Хамовниках, по адресу улица Остоженка, владение 9/14. До 1816 года здесь находилась церковь Воскресения Христова «Старое». Первое письменное упоминание о ней относится к 1625 году, а возможная более ранняя датировка относится к XVI веку. Археологические исследования по этому адресу проводили в 1998 году.
Остоженка была пойменной местностью с лугами и покосами. Название улицы связывают со стогами сена, Остожьем. В XVII веке здесь располагались царская Конюшенная слобода и государев конюшенный двор. В 1935 году улица получила название Метростроевская, а в 1986 году ей вернули историческое имя.
До «Кропоткинской» Сокольнической линии около 5 минут пешком. По прямой до станции примерно 300 м. Она открыта 15 мая 1935 года. До «Парка культуры» около 18 минут пешком. Станций МЦК в пределах 15 минут пешком нет.
Каминная гостиная, сад и сервис 24/7
Общественные интерьеры собраны вокруг открытой гостиной с камином. Для жителей предусмотрены Business room и гостиная оранжерея. В материалах по проекту также указан конференц зал; его связь с Business room требует уточнения.
Гостиная
Главное общественное пространство дома устроено вокруг камина. В интерьере заявлены встроенный архитектурный свет, скульптурные светильники и художественное стекло.
Приватный двор
Во дворе предусмотрен небольшой сад. Пространство задумано тихим, защищённым и приватным для жителей дома.
Свет и воздух
Высокие потолки и панорамное остекление наполняют резиденции естественным светом. В раннем описании проекта заявлены приточно вытяжная вентиляция, многоступенчатая очистка воды и климат контроль.
Сервис
Сервисное управление 24/7 заявлено за Sawatzky. Контроль качества сервиса и правила доступа гостей уточняются перед покупкой.
Паркинг
Паркинг рассчитан на автомобили представительского класса и включает увеличенные по габаритам места. Число машино мест в открытых материалах не указано.
Пентхаусы
Два пентхауса расположены на шестом этаже и имеют террасы. Верхние уровни обращены к панорамам исторического центра.
Что известно о доме сейчас
Собрали подтверждённые особенности Belle Epoque и вопросы, которые лучше сверить в документах до сделки.
За что любят
- Клубный дом de luxe на Остоженке в Хамовниках
- Исторические стены дома 1914 года и современная надстройка
- 18 резиденций и два пентхауса с террасами в актуальном описании
- Готовая авторская отделка резиденций в раннем описании проекта
- Открытая гостиная с камином, Business room и гостиная оранжерея
- Около пяти минут пешком до «Кропоткинской»
Кому подходит
- Тем, кому важна Остоженка и пешая близость к «Кропоткинской»
- Тем, кто ищет резиденцию с готовой авторской отделкой
- Тем, кому нужен пентхаус на верхнем этаже с террасой
- Тем, кому близка архитектура на стыке ар нуво и московского модерна
Что учесть
- Открытой цены, публичного прайс листа и карточек предложений нет
- Срок ввода в открытых материалах не указан
- Нет открытых поэтажных планов, точной высоты потолков и площадей террас
- Число лифтов, кладовых, зарядок, бассейн, SPA и система умный дом не подтверждены
- Состав резиденций расходится: раннее описание включает 14 резиденций и два пентхауса, актуальное описание включает 18 резиденций и два пентхауса
- В договоре стоит сверить участника сделки: девелопер указан как PetroStyle, юридический застройщик как ООО «Идиль Девелопмент»
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер уточнит свободные апартаменты Belle Epoque, цены на сегодня и условия покупки.
Какой формат рассматриваете?
Какая площадь интересна?
Когда планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Остоженка, река и музеи вокруг дома
Дом стоит между Пречистенкой и Москвой рекой. Время пешком рассчитано по карте. На автомобиле до Садового кольца через Пречистенку и Зубовский бульвар ориентировочно от 5 до 10 минут без учёта пробок, до ТТК через Комсомольский проспект от 15 до 25 минут.
- Метро «Кропоткинская»5 мин пешком
- Храм Христа Спасителя9 мин пешком
- Пушкинский музей11 мин пешком
- Зачатьевский монастырь12 мин пешком
- Метро «Парк культуры»18 мин пешком
- Дом культуры «ГЭС 2»20 мин пешком
- Музей Москвы20 мин пешком
- Парк Горького31 мин пешком
- Пречистенка и Арбатско Смоленское направлениеот 3 до 7 мин на автомобиле
Расстояния по прямой от дома. Время пешком рассчитано по карте.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные апартаменты Belle Epoque на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сравнение с клубными домами Хамовников
Что важно сверить перед сделкой
В проекте девелопером указан PetroStyle. В реестре юридическим застройщиком указан ООО «Идиль Девелопмент», а сам объект проходит под историческим маркетинговым названием Golden Mile private residences. Адрес и район совпадают. Наименования различаются, поэтому участника сделки, форму договора и условия оплаты стоит сверить до подписания документов.
Для адреса Остоженка, 9/14 опубликовано первоначальное разрешение на строительство RU77210000 011019 от 20 мая 2015 года. В раннем разрешительном описании указаны гостиница и SPA салон. Этот состав не описывает актуальные пространства Belle Epoque.
В базе объект отмечен как нежилые помещения, продажа по 214 ФЗ для него не применяется. Форма собственности и договорная модель требуют сверки. Открытая карточка дома, проектная декларация, срок ввода, общая площадь, число машино мест и банковские условия не подтверждены. Брокер поможет запросить документы и проверить конкретное предложение.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсуждаем формат апартаментов, площадь и сроки. Затем уточняем, какие резиденции и пентхаусы доступны, а также цены и условия покупки.
Показ
Собираем маршрут по Belle Epoque и клубным домам Хамовников. Перед просмотром сверяем документы, состав предложения и детали отделки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает Belle Epoque и соседние клубные дома Хамовников. Он поможет сопоставить расположение, архитектуру, состав резиденций и условия покупки.
Коротко о главном
Где расположен Belle Epoque?
Клубный дом расположен в Москве, в ЦАО, районе Хамовники, по адресу улица Остоженка, владение 9/14. До «Кропоткинской» Сокольнической линии около пяти минут пешком.
Сколько этажей в доме?
В Belle Epoque шесть надземных этажей и один корпус. Два пентхауса с террасами размещены на верхнем, шестом этаже.
Сколько резиденций в Belle Epoque?
Актуальное описание включает 18 резиденций и два пентхауса. В раннем материале указан иной состав: 14 резиденций и два пентхауса. Перед покупкой стоит запросить актуальную экспликацию.
Какие площади известны?
В раннем описании площади 14 резиденций составляют от 165 до 400 м², площадь каждого из двух пентхаусов 650 м². Актуальная открытая экспликация и планировки отсутствуют.
Есть ли в резиденциях отделка?
Резиденции заявлены с готовой авторской отделкой. Дизайн интерьеров разрабатывает Woodstone. Полный перечень отделочных материалов по резиденциям уточняется отдельно.
Что предусмотрено для жителей?
В доме заявлены открытая гостиная с камином, Business room, гостиная оранжерея и приватный двор с небольшим садом. Сервисное управление 24/7 заявлено за Sawatzky.
Как устроена архитектура дома?
Проект объединяет французский ар нуво и московский модерн. Исторические кирпичные стены углового дома 1914 года сохраняются и реконструируются, над ними расположен современный остеклённый уровень с террасами.
Кто отвечает за проект?
Главный архитектор концепции Олег Попов, руководитель мастерской «Попов и архитекторы». Дизайн проект, проектную и рабочую документацию выполняло бюро Мезенцева. Генеральный подрядчик ФОДД.
Сколько стоят апартаменты и когда дом будет сдан?
Открытой цены, публичного прайс листа и срока ввода нет. Чтобы узнать цены на сегодня, доступные апартаменты и условия покупки, оставьте заявку.
Кто девелопер и юридический застройщик?
Девелопером указан PetroStyle. Юридическим застройщиком указан ООО «Идиль Девелопмент». До сделки стоит сверить в договоре участника, форму продажи и условия оплаты.
